Теперь для ремонтов домов по программе модернизации необходим проект
Суть программы: государство кредитует жителей для проведения ремонтов их домов. Запущена она в 2011 году. С тех пор, обрастая скандалами и судебными исками, ежегодно претерпевает изменения. В этом году для ремонтов домов сметы уже недостаточно. Должна быть сделана полноценная проектно-сметная документация, с последующей государственной экспертизой.За пять лет реализации программы модернизации ЖКХ в Темиртау отремонтировано 46 домов на сумму более 500 млн тенге. Жители этих домов в большинстве своем уже выплачивают кредит, и на эти деньги ремонтируются другие многоэтажки. В 2015 году ремонт начат в 4-х домах: №33 на проспекте Строителей, №25 и №23 на улице Коммунаров и № 26/1 на улице Карагандинское шоссе. Кровли, фасады, подъезды, цоколи и отмостки, подъездные козырьки и инженерные коммуникации – все это приводится в порядок, и на эти цели направлено более 90 миллионов тенге возвратных средств.
О том, как в идеале дом становится участником программы, в очередной раз на аппаратном совещании 2 февраля рассказала Ирина Вундер, руководитель отдела жилищной инспекции. Первый шаг: жители делают заявку в жилищную инспекцию. После этого все как один собираются на собрание, на котором соглашаются с необходимостью ремонта по программе, выбирают инициативную группу для сбора подписей. Причем свое согласие должны дать именно собственники помещений, что не всегда возможно. Но если хотя бы 70% сказали «да» участию в программе, ремонт, скорее всего, состоится.
Пока жители собирают подписи, к дому один за другим наведываются потенциальные подрядчики. Они осмечивают предстоящий ремонт и свои расчеты представляют на суд жителей на конкурсной комиссии. Эту комиссию организует и проводит оператор программы - ТОО «Темиртау Кызмет». По идее, инициативная группа из числа жителей на этом заседании выбирает подрядчика.
- Затем проводится второе собрание, на котором обсуждается, кто из жителей будет подписывать договор на ремонт от лица всего дома, согласование денежных сумм, утверждение срока возврата кредита, а также выбор представителей для подписания акта окончательной приемки работ, - говорит Ирина Вундер.
И последний шаг предремонтного процесса: заключение договора непосредственно на сам ремонт с выбранным подрядчиком и договора с каждым собственником на возврат кредита.
Людей заставляют выплачивать кредиты через суд
Таким образом в городе уже отремонтировано 46 многоэтажных домов. Где-то народ доволен, живет себе в отремонтированном доме и постепенно выплачивает кредит, а где-то люди принципиально не платят, говоря: «А за что?». Куча брака, допущенного при ремонте, многомесячное хождение за горе-подрядчиком с требованием привести дом в порядок, текущие после капремонтов крыши и неработающие сливы… Да, фирмы смело дают гарантию на свои ремонты. Вот только зачастую эти обязательства остаются только на бумаге. Этот факт подтверждают и судебные иски о понуждении подрядчиков к исполнению гарантийных обязательств, поданные ТОО «Темиртау Кызмет». В так называемом «черном списке» – ТОО «Центрметаллургстрой» (фирма еще в 2012 году сделала ремонт в доме №6 на улице Казахстанской), ТОО «Спецстройнадзор» (ремонт домов №3 на улице Панфилова и № 19/1 на проспекте Республики), ТОО «Союз строй 111» (дом №27 на улице Коммунаров) и ТОО «СК Альтаир» (дом №7 на улице Школьной).
- Данным фирмам неоднократно направлялись уведомления об устранении замечаний, возникших после сделанных ремонтов, - заверила Ирина Вундер.
Но подрядчики не вернулись и свои косяки не исправили. И в этом случае нежелание людей платить понятно. Но кредит есть кредит, и ТОО «Темиртау Кызмет» постепенно заваливает городской суд исками и против жителей. Так, с 5 по 15 января 2016 года было подано 51 исковое заявление на взыскание 2,4 млн тенге задолженности. На подходе еще 83 иска на 4,7 млн тенге, которые должны жители домов №10 на проспекте Республики, №20 на улице Калинина, №23 на проспекте Республики, №7 на улице Школьной и №24/1 на улице Карагандинское шоссе.
- Ко мне на прием приходят жители некоторых домов и жалуются на проведение модернизации (были у акима на приеме жители дома №33 на проспекте Строителей и дома №91/1 на проспекте Республики. – Авт.), - отметил Галым Ашимов, аким Темиртау. - Люди говорят, что смет не видели, в расходах не участвовали. Не знаю, чья это недоработка, но необходимо эти все недочеты устранить. Прежде всего необходимо качество ремонтов.
А качество ремонтов в этом году, по идее, должна гарантировать полноценная проектно-сметная документация. Причем проект пройдет государственную экспертизу. С одной стороны, это хорошо, это говорит о том, что ремонт будет сделан как положено и как того требуют различные нормы и правила, а не как бог на душу положит подрядчикам. С другой стороны, не очень хорошо. Изготовление ПСД - дело не из дешевых, и на это будут затрачены бюджетные средства. А эти деньги жителям также необходимо будет вернуть государству, так что ремонт подорожает.
И еще один странный нюанс.
- После разработки ПСД, соответственно, будут вложены определенные бюджетные средства, и жители уже не смогут отказаться от ремонта, - сообщила Ирина Вундер.
Даже если сумма выйдет непосильная… Вот такая точка невозврата.
В этом году в списке на капремонт всего три дома: №35 на улице Димитрова (инженерные коммуникации), №11 на улице Коммунаров (кровля) и № 20 на проспекте Металлургов (восстановление лифта).
- Это очень мало, - отметил Галым Ашимов. - Нужно подавать заявку в область на выделение средств. Мы отремонтировали 46 домов из 1 176-ти. Нам еще предстоит много ремонтов. Есть дома 50-60-х годов, и все они требуют ремонта. Поэтому нужно добиваться выделения денег.
Суть программы: государство кредитует жителей для проведения ремонтов их домов. Запущена она в 2011 году. С тех пор, обрастая скандалами и судебными исками, ежегодно претерпевает изменения. В этом году для ремонтов домов сметы уже недостаточно. Должна быть сделана полноценная проектно-сметная документация, с последующей государственной экспертизой.За пять лет реализации программы модернизации ЖКХ в Темиртау отремонтировано 46 домов на сумму более 500 млн тенге. Жители этих домов в большинстве своем уже выплачивают кредит, и на эти деньги ремонтируются другие многоэтажки. В 2015 году ремонт начат в 4-х домах: №33 на проспекте Строителей, №25 и №23 на улице Коммунаров и № 26/1 на улице Карагандинское шоссе. Кровли, фасады, подъезды, цоколи и отмостки, подъездные козырьки и инженерные коммуникации – все это приводится в порядок, и на эти цели направлено более 90 миллионов тенге возвратных средств.
О том, как в идеале дом становится участником программы, в очередной раз на аппаратном совещании 2 февраля рассказала Ирина Вундер, руководитель отдела жилищной инспекции. Первый шаг: жители делают заявку в жилищную инспекцию. После этого все как один собираются на собрание, на котором соглашаются с необходимостью ремонта по программе, выбирают инициативную группу для сбора подписей. Причем свое согласие должны дать именно собственники помещений, что не всегда возможно. Но если хотя бы 70% сказали «да» участию в программе, ремонт, скорее всего, состоится.
Пока жители собирают подписи, к дому один за другим наведываются потенциальные подрядчики. Они осмечивают предстоящий ремонт и свои расчеты представляют на суд жителей на конкурсной комиссии. Эту комиссию организует и проводит оператор программы - ТОО «Темиртау Кызмет». По идее, инициативная группа из числа жителей на этом заседании выбирает подрядчика.
- Затем проводится второе собрание, на котором обсуждается, кто из жителей будет подписывать договор на ремонт от лица всего дома, согласование денежных сумм, утверждение срока возврата кредита, а также выбор представителей для подписания акта окончательной приемки работ, - говорит Ирина Вундер.
И последний шаг предремонтного процесса: заключение договора непосредственно на сам ремонт с выбранным подрядчиком и договора с каждым собственником на возврат кредита.
Людей заставляют выплачивать кредиты через суд
Таким образом в городе уже отремонтировано 46 многоэтажных домов. Где-то народ доволен, живет себе в отремонтированном доме и постепенно выплачивает кредит, а где-то люди принципиально не платят, говоря: «А за что?». Куча брака, допущенного при ремонте, многомесячное хождение за горе-подрядчиком с требованием привести дом в порядок, текущие после капремонтов крыши и неработающие сливы… Да, фирмы смело дают гарантию на свои ремонты. Вот только зачастую эти обязательства остаются только на бумаге. Этот факт подтверждают и судебные иски о понуждении подрядчиков к исполнению гарантийных обязательств, поданные ТОО «Темиртау Кызмет». В так называемом «черном списке» – ТОО «Центрметаллургстрой» (фирма еще в 2012 году сделала ремонт в доме №6 на улице Казахстанской), ТОО «Спецстройнадзор» (ремонт домов №3 на улице Панфилова и № 19/1 на проспекте Республики), ТОО «Союз строй 111» (дом №27 на улице Коммунаров) и ТОО «СК Альтаир» (дом №7 на улице Школьной).
- Данным фирмам неоднократно направлялись уведомления об устранении замечаний, возникших после сделанных ремонтов, - заверила Ирина Вундер.
Но подрядчики не вернулись и свои косяки не исправили. И в этом случае нежелание людей платить понятно. Но кредит есть кредит, и ТОО «Темиртау Кызмет» постепенно заваливает городской суд исками и против жителей. Так, с 5 по 15 января 2016 года было подано 51 исковое заявление на взыскание 2,4 млн тенге задолженности. На подходе еще 83 иска на 4,7 млн тенге, которые должны жители домов №10 на проспекте Республики, №20 на улице Калинина, №23 на проспекте Республики, №7 на улице Школьной и №24/1 на улице Карагандинское шоссе.
- Ко мне на прием приходят жители некоторых домов и жалуются на проведение модернизации (были у акима на приеме жители дома №33 на проспекте Строителей и дома №91/1 на проспекте Республики. – Авт.), - отметил Галым Ашимов, аким Темиртау. - Люди говорят, что смет не видели, в расходах не участвовали. Не знаю, чья это недоработка, но необходимо эти все недочеты устранить. Прежде всего необходимо качество ремонтов.
А качество ремонтов в этом году, по идее, должна гарантировать полноценная проектно-сметная документация. Причем проект пройдет государственную экспертизу. С одной стороны, это хорошо, это говорит о том, что ремонт будет сделан как положено и как того требуют различные нормы и правила, а не как бог на душу положит подрядчикам. С другой стороны, не очень хорошо. Изготовление ПСД - дело не из дешевых, и на это будут затрачены бюджетные средства. А эти деньги жителям также необходимо будет вернуть государству, так что ремонт подорожает.
И еще один странный нюанс.
- После разработки ПСД, соответственно, будут вложены определенные бюджетные средства, и жители уже не смогут отказаться от ремонта, - сообщила Ирина Вундер.
Даже если сумма выйдет непосильная… Вот такая точка невозврата.
В этом году в списке на капремонт всего три дома: №35 на улице Димитрова (инженерные коммуникации), №11 на улице Коммунаров (кровля) и № 20 на проспекте Металлургов (восстановление лифта).
- Это очень мало, - отметил Галым Ашимов. - Нужно подавать заявку в область на выделение средств. Мы отремонтировали 46 домов из 1 176-ти. Нам еще предстоит много ремонтов. Есть дома 50-60-х годов, и все они требуют ремонта. Поэтому нужно добиваться выделения денег.
Наталья ВЕРНАДСКАЯ
Фото из архива газеты
Фото из архива газеты
-1.jpg)
-2.jpg)
zerkalo-gazeta.com
Комментариев нет:
Отправить комментарий