В прошлом номере нашей газеты в материале «Зря платили?» мы писали о том, что прокуратура Темиртау внесла в адрес акима города представление об устранении нарушений законности. Суть прокурорского акта в том, что требования ТОО «Окжетпес Т» к сдаче тепловых узлов, утвержденные заместителем акима города Владиславом Цаем и директором предприятия-услугодателя Ерланом Утешевым, не соответствуют законодательству и подлежат отмене.
Поводом для прокурорской проверки законности требований акимата и услугодателя послужило коллективное обращение жителей нескольких домов города. Внесение представления прокуратура официально подтвердила и нашему изданию в ответе на запрос, сообщив, что «доводы, указанные жителями в обращении, нашли свое подтверждение». Несмотря на это, в «Окжетпесе Т» по-прежнему требуют с жителей промывку и не принимают дома в преддверии отопительного сезона без соответствующего акта. Председатели КСК и ОКМС говорят о представлении прокуратуры, услугодатель в ответ грозит отрезать все дома от горячего водоснабжения.
- Получается, акимату и услугодателю прокуратура не указ? – недоумевают жители.
Невозможно выполнить?
Противостояние потребителей и услугодателя вылилось в исковое заявление. 29 августа в городском суде началась подготовка к рассмотрению иска домкома одного из домов города к ТОО «Окжетпес Т» о признании незаконными требований при сдаче тепловых узлов, а именно - в части обязательной промывки внутридомовых систем гидропневматическим способом. В обоснование своих исковых требований жители ссылаются на п.10 гл.3 Правил по предоставлению коммунальных услуг по Карагандинской области, где сказано: «Содержание в надлежащем техническом состоянии и обеспечение безопасности общедомовых энергосетей, а также приборов учета является обязанностью услугодателя и осуществляется на основе отдельного договора с органом управления объектом кондоминиума».
- То есть мы полагаем, что требования «Окжетпес Т» о том, чтобы жители города самостоятельно производили те действия, которые указаны в требованиях при сдаче тепловых узлов, незаконны, потому что обязанность содержания данных сетей лежит на услугодателе, - пояснила в ходе досудебной беседы Виктория Хусаинова, представитель жителей. - Кроме того, в Правилах пользования тепловой энергией указано, что акты промывки, опрессовки, наладки предоставляются либо после строительства теплого узла, либо до присоединения к тепловой сети. То есть если бы дома не были присоединены к тепловой сети, тогда требования «Окжетпес Т» о промывке были бы законны. Но так как эти дома приняты в эксплуатацию и присоединены к тепловой сети очень давно, это не вновь построенный объект, соответственно, требования «Окжетпес Т» в части промывки системы отопления гидропневматическим способом являются незаконными.
Как считают жители, мало того, что требования услугодателя не соответствуют законодательству, их еще и практически невозможно выполнить в реальности. Дело в том, что в требованиях ТОО «Окжетпес» и акимата указано, что участки трубопроводов, не поддающиеся промывке, должны быть заменены.
- Если в доме будут обнаружены такие участки системы, но доступа в квартиры не будет (брошенное либо принадлежащее неблагополучным гражданам жилье), я полагаю, что это породит много исковых заявлений в суд о предоставлении доступа в эти квартиры. На примере скажу: я живу в доме, где есть пустующая квартира. Собственник умер, наследство никто не принял, получить доступ в эту квартиру, чтобы произвести замену труб и получить акт готовности от ТОО «Окжетпес», не представляется возможным. И что, весь дом будет отрезан и останется без коммунальных услуг? – говорит Виктория Хусаинова. - И таких домов в городе много. Возможно, требования услугодателя технически обоснованы, но нормативно-правовой базы, которая регулировала бы отношения между потребителем и услугодателем, нет. Закон предусматривает порядок промывки, но оговаривает, что это нужно делать не огульно, а в некоторых случаях. То есть до присоединения к тепловым сетям, после аварийно-восстановительных работ, капремонта, реконструкции…
«Был монтаж, капремонт?»
Руководитель юридического отдела ТОО «Окжетпес Т» Бахтияр Битин в ходе досудебной беседы исковые требования жильцов не поддержал.
- Требования истца по данному вопросы мы считаем необоснованными по ряду обстоятельств, - категорически заявил юрист. – Так, пунктом 20 Правил пользования тепловой энергией установлено, что до присоединения тепловых сетей потребитель осуществляет следующие действия, в том числе предоставляет акты промывки, опрессовки и наладки для получения акта технической готовности к предстоящему отопительному сезону. Понятие «предстоящий» означает «систематическое». Понимание данной фразы не в прямом смысле вводит в заблуждение и этих жителей, и ряд других потребителей.
- Вы мне объясните, вот вы ссылаетесь на правила, где четко указано, что трубопроводы тепловых сетей до ввода их в эксплуатацию после монтажа и капремонта подвергаются промывке именно гидропневматическим способом. В доме истцов был монтаж, капремонт? Или не важно, был или не был капремонт, все равно они должны проводить гидропневматическую промывку? - обратилась к отвестчику судья.
- Любой дом готовится к предстоящему отопительному сезону, и монтажные работы там происходят, так как он ревизирует запорную арматуру, тепловые помпы, чистит грязевые системы. Это все является монтажными работами. Поэтому в процессе готовки, дом должен подтвердить, что промыл эту систему, что система не даст сбоя в отопительный период, - ответил Бахтияр Битин. - Есть гидравлический способ, но он намного затратнее и трудоемкий. При нем напор воды должен в 2-3 раза сильнее, чем при гидропневматической. Для этого требуется установка стационарных насосов, которые прокачают эту воду. Гидропневматическая промывка заключается в промывке водой вместе со сжатым воздухом. И этот способ для потребителя гораздо дешевле. То есть подогнал передвижной компрессор, продул воздух в систему с включением воды.
Разный смысл, как выяснилось, вкладывается потребителями и услугодателем и в понятие «отсоединение».
В Правилах предоставления коммунальных услуг действительно расписаны действия потребителя, которые он должен произвести до присоединения к тепловой сети. Среди них и промывка, и опрессовка, и получение актов об этом. Для жителей «отсоединение» - это видимый разрыв между сетями услугодателя и сетями жителей; для юриста ТОО «Окжетпес Т» - прекращение подачи теплоносителя весной.
- Были ли дома после окончания отопительного сезона отсоединены от тепловой сети? - задала вопрос юристу Виктория Хусаинова. - Есть ли акт об этом? Был ли видимый разрыв между сетями потребителей и сетями ТОО «Окжетпес Т»? Это и будет называться отсоединением.
- В конце отопительного сезона через средства массовой информации мы давали информацию, что с 18 апреля завершается отопительный сезон и что какой-то период не будет горячей воды, системы теплоснабжения будут полностью отключены, - ответил юрист. - Мы промываем свои сети, проводим гидравлические испытания для определения слабых мест, при этом все дома отключаются.
| |
в продаже с 3 сентября!
ВНИМАНИЕ! Новости на сайте обновляются по понедельникам
|
«Вопрос не к нам»
Судья попросила предоставить на следующее судебное заседание всю информацию, когда и как дома отсоединяются от системы теплоснабжения, какие акты при этом составляются, был ли протокол об отсоединении, ставят ли в известность жильцов дома и т.д. Кроме этого, для участия в процессе по ходатайству жителей привлечены представители прокуратуры и акимата, а именно ОЖКХ, так как юрист ТОО «Окжетпес Т» не смог пояснить дальнейший механизм действий в том случае, если дома не получат акты готовности и будут отрезаны от системы теплоснабжения.
- Как будут зимовать жители? С буржуйками? – спросила представитель жильцов. - Кто ответственен за то, чтобы дома были готовы к зиме? Вот безответственные жители не получили акт готовности, вы отрезали дом. Что дальше?
- Это вопрос не к нам, а к жителям, - прояснил юрист ТОО «Окжетпес Т». - Контроль за подготовкой к отопительному сезону полностью на местном исполнительном органе. Мы отвечаем лишь за то, что входит в нашу компетенцию. Отдел ЖКХ – наши учредители. Я думаю, будет правильно вызвать представителя ОЖКХ, которые курируют и координируют деятельность в данном направлении.
9 сентября состоится предварительное судебное заседание. Мы будем следить за ходом процесса.
Наталья ВЕРНАДСКАЯ
ТЕПЕРЬ ВСЕ САМЫЕ ИНТЕРЕСНЫЕ СОБЫТИЯ И ВИДЕО ГОРОДА ТЕМИРТАУ В НОВОМ МОБИЛЬНОМ ПРИЛОЖЕНИИ
"ТЕМИРТАУ ИНФО"
:
Акция! Только до 15 июля скидка на ремонт кровли гаражей,домов 10%. тел: моб. 8 708-430-19-77 гор. 30-19-77 Наша компания ра...
